Vinkelvej 6

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².1.513.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.558.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	55 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	242 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	460 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	448 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	566 m	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	545 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	324 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	328 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	409 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	696 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu