Vinkelvej 6, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 105 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.020 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 105 m².1.166.655 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.090.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,67 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	138 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Vinkelvej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	148 m²	31 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup 4440 Mørkøv	153 m²	44 m	27-11-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	199 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	554 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	456 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	293 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	602 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	320 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	1,1 km	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu