Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Vinkelvej 7

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.147 kr/m².3.100.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 18.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.204.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,37 pct. siden apr. 1999
208k957k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19991.048.000 kr.29. feb. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat3.204.440 kr.Markedet · 1992652.032 kr.Markedet · 1993489.696 kr.Markedet · 1994505.536 kr.Markedet · 1995520.704 kr.Markedet · 1996208.416 kr.Markedet · 1997616.608 kr.Markedet · 1998763.968 kr.Markedet · 1999820.032 kr.Markedet · 2000873.792 kr.Markedet · 2001972.672 kr.Markedet · 20021.021.344 kr.Markedet · 20031.210.368 kr.Markedet · 2004928.800 kr.Markedet · 20051.876.032 kr.Markedet · 20061.825.632 kr.Markedet · 20071.813.728 kr.Markedet · 20081.856.928 kr.Markedet · 20091.819.200 kr.Markedet · 20101.330.848 kr.Markedet · 20111.542.720 kr.Markedet · 20121.383.648 kr.Markedet · 20131.498.176 kr.Markedet · 20141.556.736 kr.Markedet · 20151.730.784 kr.Markedet · 20161.906.176 kr.Markedet · 20171.753.248 kr.Markedet · 20181.863.552 kr.Markedet · 20191.934.112 kr.Markedet · 20202.046.624 kr.Markedet · 20212.110.656 kr.Markedet · 20222.409.888 kr.Markedet · 20232.429.472 kr.Markedet · 20242.403.360 kr.Markedet · 20252.432.256 kr.Markedet · 20262.685.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
1.048.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.204.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg1.048.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 5
3650 Ølstykke		172 m²26 m07-01-20242.900.000 kr.16.860 kr./m²
Vinkelvej 8
3650 Ølstykke		176 m²23 m11-12-20253.550.000 kr.20.170 kr./m²
Johannedalsvej 34
3650 Ølstykke		100 m²285 m26-11-20253.175.000 kr.31.750 kr./m²
Vestervej 6
3650 Ølstykke		101 m²279 m29-08-20243.495.000 kr.34.604 kr./m²
Gartnersvinget 7
3650 Ølstykke		104 m²255 m03-06-20263.600.000 kr.34.615 kr./m²
Ryttervænget 7B
3650 Ølstykke		103 m²387 m02-07-20242.700.000 kr.26.214 kr./m²
Stationsvej 15
3650 Ølstykke		89 m²424 m12-10-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Ryttervænget 4
3650 Ølstykke		103 m²451 m05-08-20263.738.000 kr.36.291 kr./m²
Lavendelvej 8
3650 Ølstykke		101 m²625 m30-07-20252.700.000 kr.26.733 kr./m²
Engvej 40
3650 Ølstykke		100 m²733 m25-04-20242.951.000 kr.29.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden