Vinkelvej 9, 9490 Pandrup — Villa · 201 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.165 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.280 kr/m².1.822.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.683.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,99 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1994 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	511 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	697 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	878 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	178 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	1,3 km	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	174 m	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	1,0 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Morelvej 11 9490 Pandrup	167 m²	258 m	24-03-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	46 m	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	1,3 km	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu