Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vinløvstien 13

Rækkehus · 136 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.835 kr/m².7.096.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.512.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,10 pct. siden aug. 2013
708k3,4M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20134.750.000 kr.I dag · vores estimat6.512.031 kr.Markedet · 19921.032.648 kr.Markedet · 1993941.800 kr.Markedet · 19941.119.416 kr.Markedet · 19951.021.496 kr.Markedet · 19961.308.864 kr.Markedet · 19971.382.984 kr.Markedet · 19981.514.496 kr.Markedet · 19991.999.472 kr.Markedet · 20001.817.776 kr.Markedet · 20012.119.016 kr.Markedet · 20022.324.920 kr.Markedet · 20032.455.616 kr.Markedet · 20043.117.664 kr.Markedet · 20053.382.048 kr.Markedet · 20064.765.984 kr.Markedet · 20073.632.832 kr.Markedet · 20083.364.776 kr.Markedet · 20093.088.696 kr.Markedet · 20103.661.528 kr.Markedet · 20112.922.640 kr.Markedet · 20123.451.816 kr.Markedet · 20133.400.000 kr.Markedet · 20144.155.616 kr.Markedet · 20154.891.240 kr.Markedet · 20164.924.152 kr.Markedet · 20173.738.368 kr.Markedet · 20186.359.224 kr.Markedet · 20196.127.888 kr.Markedet · 20206.540.784 kr.Markedet · 20217.422.608 kr.Markedet · 20228.915.616 kr.Markedet · 20237.935.600 kr.Markedet · 20247.437.704 kr.Markedet · 20258.291.240 kr.Markedet · 202611.351.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.512.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenstien 5
2720 Vanløse		124 m²72 m06-12-20237.350.000 kr.59.274 kr./m²
Gyvelvej 8
2720 Vanløse		122 m²40 m31-01-20247.050.000 kr.57.787 kr./m²
Rebildvej 10A
2720 Vanløse		118 m²250 m21-06-20255.495.000 kr.46.568 kr./m²
Åløkkevej 28A
2720 Vanløse		113 m²286 m16-11-20235.550.000 kr.49.115 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²1,7 km16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Åløkkevej 28B
2720 Vanløse		110 m²282 m22-01-20245.675.000 kr.51.591 kr./m²
Egelykkevej 5, st. tv
2720 Vanløse		151 m²976 m13-02-20257.750.000 kr.51.325 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²1,5 km30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²1,5 km10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Tyborøn Allé 89B
2720 Vanløse		137 m²2,0 km28-08-20258.900.000 kr.64.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden