Vinmarken 8

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.388 kr/m².5.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinmarken gns: 30.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.855.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,77 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1998 · Alm. Salg: 700.940 kr.
I dag · vores estimat: 4.855.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg700.940 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jutemarken 10 2680 Solrød Strand	153 m²	103 m	28-08-2024	4.725.000 kr.	30.882 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	176 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	154 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	194 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Druemarken 12 2680 Solrød Strand	155 m²	118 m	26-03-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	343 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	117 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	117 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	332 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	357 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu