Vinstrupvej 161A

Landejendom · 265 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 75.299 m², 5 værelser, opført i 1830. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 75299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.630.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.191 kr/m².7.648.082 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.012.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,92 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1996 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
1996mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	3,4 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup 9800 Hjørring	258 m²	4,3 km	04-01-2026	11.500.000 kr.	44.574 kr./m²
Skibdalvej 1B, Vidstrup 9800 Hjørring	226 m²	3,8 km	12-06-2026	38.750.000 kr.	171.460 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	5,0 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	2,9 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	3,2 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	5,4 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	6,5 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	5,2 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup 9800 Hjørring	311 m²	5,8 km	17-07-2025	2.251.000 kr.	7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu