Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Vinterhusvej 4, Avderød

Villa · 202 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 20.102 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
20102 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.469 kr/m².6.218.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.602.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,52 pct. siden aug. 2000
797k3,1M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20002.563.897 kr.I dag · vores estimat8.602.348 kr.Markedet · 1992961.924 kr.Markedet · 1993797.092 kr.Markedet · 1994952.228 kr.Markedet · 19951.559.036 kr.Markedet · 19961.626.100 kr.Markedet · 19972.074.136 kr.Markedet · 19981.644.684 kr.Markedet · 19992.266.440 kr.Markedet · 20002.284.216 kr.Markedet · 20012.444.604 kr.Markedet · 20022.591.256 kr.Markedet · 20032.672.662 kr.Markedet · 20043.079.086 kr.Markedet · 20053.083.732 kr.Markedet · 20064.426.022 kr.Markedet · 20074.734.476 kr.Markedet · 20083.787.500 kr.Markedet · 20093.200.690 kr.Markedet · 20103.556.412 kr.Markedet · 20113.710.134 kr.Markedet · 20123.432.586 kr.Markedet · 20133.207.962 kr.Markedet · 20143.277.046 kr.Markedet · 20153.300.680 kr.Markedet · 20163.308.962 kr.Markedet · 20174.002.832 kr.Markedet · 20184.408.852 kr.Markedet · 20194.294.318 kr.Markedet · 20204.019.598 kr.Markedet · 20215.172.008 kr.Markedet · 20226.198.572 kr.Markedet · 20235.705.490 kr.Markedet · 20245.467.938 kr.Markedet · 20256.299.168 kr.Markedet · 20267.438.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg
2.563.897 kr.
I dag · vores estimat
8.602.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg2.563.897 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²538 m04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²851 m29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo
2980 Kokkedal		226 m²707 m03-06-20269.850.000 kr.43.584 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²896 m26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²387 m19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo
2980 Kokkedal		160 m²658 m21-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²728 m14-11-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²728 m09-10-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 13
2980 Kokkedal		175 m²1,4 km17-09-20266.950.000 kr.39.714 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød
2980 Kokkedal		203 m²2,5 km03-01-20245.495.000 kr.27.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden