Vintoften 4, Sengeløse, 2630 Taastrup — Villa · 141 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 141 m².4.057.275 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.993.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1977jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintoften 42, Sengeløse 2630 Taastrup	138 m²	322 m	12-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Vintoften 36, Sengeløse 2630 Taastrup	137 m²	287 m	05-10-2025	3.370.000 kr.	24.599 kr./m²
Vintoften 2, Sengeløse 2630 Taastrup	122 m²	25 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Vintoften 52, Sengeløse 2630 Taastrup	167 m²	356 m	07-08-2024	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Vintoften 28, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	228 m	10-06-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Sognekæret 24, Sengeløse 2630 Taastrup	140 m²	563 m	09-07-2024	4.775.000 kr.	34.107 kr./m²
Birkevej 14, Sengeløse 2630 Taastrup	136 m²	483 m	21-12-2025	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Ved Kæret 11, Sengeløse 2630 Taastrup	150 m²	286 m	04-01-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Birkevej 4A, Sengeløse 2630 Taastrup	136 m²	568 m	18-04-2024	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Håndværkerbakken 5, Sengeløse 2630 Taastrup	144 m²	737 m	16-06-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu