Vintoften 44, Sengeløse

Villa · 229 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 229 m².6.589.475 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.932.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,69 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.932.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte3.295.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintoften 28, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	100 m	10-06-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Vintoften 52, Sengeløse 2630 Taastrup	167 m²	78 m	07-08-2024	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Vintoften 42, Sengeløse 2630 Taastrup	138 m²	22 m	12-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Vintoften 36, Sengeløse 2630 Taastrup	137 m²	40 m	05-10-2025	3.370.000 kr.	24.599 kr./m²
Vintoften 2, Sengeløse 2630 Taastrup	122 m²	346 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Birkevangen 10, Sengeløse 2630 Taastrup	226 m²	727 m	29-06-2026	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Mosekilen 12, Sengeløse 2630 Taastrup	196 m²	258 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Hultoften 14, Sengeløse 2630 Taastrup	170 m²	65 m	15-06-2026	5.765.000 kr.	33.912 kr./m²
Kærengen 6, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	319 m	20-04-2025	5.595.000 kr.	32.529 kr./m²
Cathrinebergvej 7, Sengeløse 2630 Taastrup	203 m²	1,4 km	06-07-2026	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu