Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Vintre Møller 18

Villa · 237 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 3.311 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2023. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
3311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.747 kr/m².2.593.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintre gns: 15.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.774.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,53 pct. siden feb. 2009
367k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2009775.000 kr.26. apr. 20091.550.000 kr.I dag · vores estimat3.774.644 kr.Markedet · 19921.066.026 kr.Markedet · 19931.190.451 kr.Markedet · 19941.097.310 kr.Markedet · 1995934.491 kr.Markedet · 1996958.428 kr.Markedet · 1997366.639 kr.Markedet · 19981.769.442 kr.Markedet · 19992.261.928 kr.Markedet · 20002.102.427 kr.Markedet · 20011.984.401 kr.Markedet · 20022.379.243 kr.Markedet · 20032.205.996 kr.Markedet · 20042.196.516 kr.Markedet · 20052.687.817 kr.Markedet · 20063.573.012 kr.Markedet · 20073.555.000 kr.Markedet · 20083.890.829 kr.Markedet · 20091.549.980 kr.Markedet · 20102.998.287 kr.Markedet · 20112.553.201 kr.Markedet · 20122.561.496 kr.Markedet · 20132.578.560 kr.Markedet · 20142.119.491 kr.Markedet · 20152.830.728 kr.Markedet · 20162.420.007 kr.Markedet · 20173.542.676 kr.Markedet · 20182.836.179 kr.Markedet · 20192.929.794 kr.Markedet · 20203.223.674 kr.Markedet · 20213.436.500 kr.Markedet · 20223.586.284 kr.Markedet · 20233.009.426 kr.Markedet · 20243.886.563 kr.Markedet · 20253.873.765 kr.Markedet · 20264.025.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
775.000 kr.
26. apr. 2009 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • feb.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintre Møller 12
4060 Kirke Såby		203 m²76 m22-07-20262.800.000 kr.13.793 kr./m²
Rugvangen 13, Kirke Sonnerup
4060 Kirke Såby		191 m²495 m22-02-20262.600.000 kr.13.613 kr./m²
Ordrupvej 46, Sonnerup
4060 Kirke Såby		185 m²363 m09-06-20252.675.000 kr.14.459 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup
4060 Kirke Såby		197 m²843 m31-10-20262.795.000 kr.14.188 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup
4060 Kirke Såby		197 m²843 m07-09-20262.795.000 kr.14.188 kr./m²
Rugvangen 10
4060 Kirke Såby		185 m²495 m12-03-20262.200.000 kr.11.892 kr./m²
Snebærvej 1, Kirke Sonnerup
4060 Kirke Såby		177 m²330 m22-04-20252.195.000 kr.12.401 kr./m²
Skovbrinken 23, Englerup
4060 Kirke Såby		197 m²1,0 km04-01-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Rugvangen 12, Kirke Sonnerup
4060 Kirke Såby		179 m²524 m05-07-20252.496.000 kr.13.944 kr./m²
Havrevænget 15, Kirke Sonnerup
4060 Kirke Såby		175 m²612 m24-07-20242.675.000 kr.15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden