Violinvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.367 kr/m².2.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolinvej gns: 16.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.332.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2014dec.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flygelvej 1 4200 Slagelse	137 m²	152 m	24-08-2024	2.065.000 kr.	15.073 kr./m²
Bachsvej 7 4200 Slagelse	132 m²	569 m	11-01-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Paukevej 5 4200 Slagelse	138 m²	203 m	06-11-2023	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Jonsvangen 31 4200 Slagelse	136 m²	358 m	28-01-2025	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Ellevej 3A 4200 Slagelse	120 m²	129 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønnebakken 30 4200 Slagelse	131 m²	913 m	21-05-2026	2.280.000 kr.	17.405 kr./m²
Grønnebakken 27 4200 Slagelse	131 m²	1,0 km	14-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Bachsvej 8 4200 Slagelse	138 m²	598 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Kalundborgvej 85 4200 Slagelse	114 m²	106 m	29-07-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Jonsgården 8 4200 Slagelse	142 m²	361 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu