Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skolevej 3

Villa · 84 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.823 kr/m².1.575.250 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.434.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,76 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	777 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	894 m	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	471 m	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	1,1 km	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	1,3 km	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	541 m	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Marievangsvej 68 4200 Slagelse	91 m²	1,0 km	22-10-2024	1.945.000 kr.	21.374 kr./m²
Elmevej 7, Slagelse 4200 Slagelse	86 m²	1,5 km	19-05-2026	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Vestergade 30 4200 Slagelse	90 m²	1,2 km	28-10-2025	1.445.000 kr.	16.056 kr./m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	1,3 km	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu