Violinvej 25

Villa · 146 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.507 kr/m².5.655.700 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.754.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,58 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.754.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2001Ombygning
1989majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violinvej 19 2730 Herlev	112 m²	58 m	25-01-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Fagotvej 26 2730 Herlev	150 m²	190 m	22-01-2025	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Hyrdindestien 6 2730 Herlev	146 m²	721 m	25-04-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Snehvidevej 7 2730 Herlev	149 m²	702 m	15-07-2025	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²
Sonatevej 10 2730 Herlev	143 m²	824 m	27-07-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	880 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Snehvidevej 21 2730 Herlev	149 m²	826 m	16-07-2025	7.205.000 kr.	48.356 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	752 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	659 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Viemosevej 121 2730 Herlev	130 m²	281 m	20-04-2026	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu