Violinvej 38A

Rækkehus · 109 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.288 kr/m².4.005.000 kr.
2Vores vurdering4.523.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1988Bygget
1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 13B 2730 Herlev	108 m²	267 m	12-04-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Kantatevej 6B 2730 Herlev	100 m²	126 m	08-08-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Obovej 10 2730 Herlev	101 m²	230 m	13-08-2025	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Obovej 22 2730 Herlev	99 m²	242 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Obovej 52 2730 Herlev	99 m²	322 m	30-07-2026	5.550.000 kr.	56.061 kr./m²
Obovej 58 2730 Herlev	99 m²	347 m	13-11-2023	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Obovej 70 2730 Herlev	99 m²	386 m	31-10-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Obovej 70 2730 Herlev	99 m²	386 m	16-09-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Fagotvej 74 2730 Herlev	95 m²	190 m	08-01-2026	4.235.000 kr.	44.579 kr./m²
Obovej 25 2730 Herlev	95 m²	258 m	26-03-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu