Violvænget 4

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.666 kr/m².1.440.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.399.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.447.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.447.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	67 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	316 m	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	152 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	343 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	186 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	383 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	103 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	165 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	299 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	268 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu