Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Violvej 1

Villa · 241 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.685 kr/m².850.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 3.918 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 5.582 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.362.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,09 pct. siden aug. 2015
196k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2015600.000 kr.31. maj 2020695.000 kr.I dag · vores estimat1.362.795 kr.Markedet · 1992593.824 kr.Markedet · 1993568.037 kr.Markedet · 1994766.862 kr.Markedet · 1995756.981 kr.Markedet · 1996816.990 kr.Markedet · 1997630.456 kr.Markedet · 19981.154.872 kr.Markedet · 1999863.503 kr.Markedet · 20001.102.816 kr.Markedet · 2001878.927 kr.Markedet · 2002777.948 kr.Markedet · 2003947.371 kr.Markedet · 2004897.725 kr.Markedet · 2005196.415 kr.Markedet · 2006667.811 kr.Markedet · 20071.315.137 kr.Markedet · 20081.424.069 kr.Markedet · 20091.039.915 kr.Markedet · 20101.285.253 kr.Markedet · 20111.297.785 kr.Markedet · 20121.166.922 kr.Markedet · 20131.295.375 kr.Markedet · 20141.372.013 kr.Markedet · 2015806.145 kr.Markedet · 20165.616.264 kr.Markedet · 2017440.789 kr.Markedet · 2018646.362 kr.Markedet · 2019313.300 kr.Markedet · 2020981.111 kr.Markedet · 20211.205.000 kr.Markedet · 2022779.153 kr.Markedet · 20231.331.766 kr.Markedet · 20241.195.119 kr.Markedet · 20251.205.000 kr.Markedet · 20261.069.799 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.362.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte695.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 5
7673 Harboøre		177 m²47 m23-09-20251.000.000 kr.5.650 kr./m²
Gajsgårdsvej 101
7673 Harboøre		206 m²453 m04-07-2024955.000 kr.4.636 kr./m²
Dammen 5
7673 Harboøre		187 m²419 m13-10-20251.250.000 kr.6.684 kr./m²
Lærkegade 23
7673 Harboøre		178 m²222 m15-08-2024840.000 kr.4.719 kr./m²
Carl Moes Vej 7
7673 Harboøre		170 m²125 m10-10-2024840.000 kr.4.941 kr./m²
Skolegade 31
7673 Harboøre		174 m²318 m27-06-2026300.000 kr.1.724 kr./m²
Nørregade 13
7673 Harboøre		183 m²673 m20-11-2023895.000 kr.4.891 kr./m²
Ternegade 4
7673 Harboøre		168 m²249 m16-02-2026590.000 kr.3.512 kr./m²
Grønnevej 3
7673 Harboøre		176 m²534 m04-06-2025920.000 kr.5.227 kr./m²
Vandværksvej 35
7673 Harboøre		188 m²938 m27-02-2024915.000 kr.4.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden