Violvej 1, Tulstrup

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 106 m².2.860.304 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.973.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	170 m²	46 m	15-11-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	73 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	109 m	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	73 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Mågevej 14, Sønder Strødam 3400 Hillerød	104 m²	721 m	06-06-2025	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	352 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Tværvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	599 m	25-09-2026	2.670.000 kr.	26.700 kr./m²
Bakkesvinget 33, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	641 m	30-05-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Tværvej 3 3400 Hillerød	116 m²	605 m	12-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Falkevej 24 3400 Hillerød	106 m²	1,4 km	27-05-2025	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu