Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Violvej 13

Villa · 101 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.320 kr/m².7.772.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.094.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden mar. 2021
764k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20217.800.000 kr.I dag · vores estimat7.094.951 kr.Markedet · 1992773.155 kr.Markedet · 1993782.750 kr.Markedet · 1994769.519 kr.Markedet · 1995811.737 kr.Markedet · 19961.017.070 kr.Markedet · 19971.243.007 kr.Markedet · 19981.290.376 kr.Markedet · 19991.429.352 kr.Markedet · 20001.516.414 kr.Markedet · 20011.780.428 kr.Markedet · 20021.519.343 kr.Markedet · 20031.847.391 kr.Markedet · 20041.905.870 kr.Markedet · 20052.439.352 kr.Markedet · 20063.500.458 kr.Markedet · 20072.591.963 kr.Markedet · 20082.914.658 kr.Markedet · 20092.880.015 kr.Markedet · 20103.089.388 kr.Markedet · 20113.030.000 kr.Markedet · 20122.932.232 kr.Markedet · 20133.186.247 kr.Markedet · 20143.178.268 kr.Markedet · 20153.302.801 kr.Markedet · 20163.702.357 kr.Markedet · 20173.982.329 kr.Markedet · 20184.480.764 kr.Markedet · 20194.328.557 kr.Markedet · 20205.004.954 kr.Markedet · 20215.725.488 kr.Markedet · 20226.441.780 kr.Markedet · 20235.493.794 kr.Markedet · 20245.550.253 kr.Markedet · 20256.051.112 kr.Markedet · 20266.834.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.094.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²108 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²67 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²293 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²198 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²585 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²657 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²602 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²403 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²367 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²1,1 km09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden