Prisvurdering · 9500 Hobro

Violvej 13

Villa · 201 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.274 kr/m².2.829.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 15.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+27,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.301.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	43 m	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	132 m	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	966 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	118 m	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	246 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	863 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	1,3 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	1,8 km	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	331 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	1,9 km	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu