Violvej 16, 9670 Løgstør — Villa · 182 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.838 kr/m².1.165.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 6.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.103.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,97 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	119 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	87 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	64 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	88 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	148 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Kløvervej 10 9670 Løgstør	174 m²	141 m	05-10-2026	820.000 kr.	4.713 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	433 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Tværvej 10 9670 Løgstør	191 m²	337 m	16-06-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	338 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	378 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu