Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Violvej 18

Villa · 197 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.096 kr/m².11.375.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.395.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,66 pct. siden mar. 2011
1,5M5,0M8,6M12,1M15,6M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20116.600.000 kr.I dag · vores estimat11.395.742 kr.Markedet · 19921.508.035 kr.Markedet · 19931.526.750 kr.Markedet · 19941.500.943 kr.Markedet · 19951.583.289 kr.Markedet · 19961.983.790 kr.Markedet · 19972.424.479 kr.Markedet · 19982.516.872 kr.Markedet · 19992.787.944 kr.Markedet · 20002.957.758 kr.Markedet · 20013.472.716 kr.Markedet · 20022.963.471 kr.Markedet · 20033.603.327 kr.Markedet · 20043.717.390 kr.Markedet · 20054.757.944 kr.Markedet · 20066.827.626 kr.Markedet · 20075.055.611 kr.Markedet · 20085.685.026 kr.Markedet · 20095.617.455 kr.Markedet · 20106.025.836 kr.Markedet · 20115.910.000 kr.Markedet · 20125.719.304 kr.Markedet · 20136.214.759 kr.Markedet · 20146.199.196 kr.Markedet · 20156.442.097 kr.Markedet · 20167.221.429 kr.Markedet · 20177.767.513 kr.Markedet · 20188.739.708 kr.Markedet · 20198.442.829 kr.Markedet · 20209.762.138 kr.Markedet · 202111.167.536 kr.Markedet · 202212.564.660 kr.Markedet · 202310.715.618 kr.Markedet · 202410.825.741 kr.Markedet · 202511.802.664 kr.Markedet · 202613.330.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2011 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.395.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²104 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²145 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²287 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²165 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²67 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²687 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²673 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²214 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²745 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²736 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden