Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Violvej 18

Villa · 98 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.468 kr/m².1.520.400 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.767.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.975.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 22 6400 Sønderborg	127 m²	38 m	03-08-2025	2.199.000 kr.	17.315 kr./m²
Søndre Landevej 95 6400 Sønderborg	102 m²	172 m	09-10-2026	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Ørstedsgade 86 6400 Sønderborg	98 m²	527 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	380 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	526 m	30-07-2026	1.665.000 kr.	16.818 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	526 m	17-12-2025	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	650 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Kærmindevej 15 6400 Sønderborg	110 m²	107 m	11-07-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Nøddehegnet 1 6400 Sønderborg	107 m²	402 m	18-06-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	249 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu