Violvej 2, 8881 Thorsø — Villa · 145 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.564 kr/m².1.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 8.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.620.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	32 m	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	94 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	457 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	305 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	486 m	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	716 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Frejasvej 6 8881 Thorsø	139 m²	457 m	06-12-2025	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	806 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	883 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Odinsvej 5 8881 Thorsø	135 m²	403 m	27-08-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu