Violvej 21

Villa · 202 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.385 kr/m².8.946.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 37.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.980.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,51 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.980.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1985Ombygning
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 27 3050 Humlebæk	135 m²	77 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Violvej 17 3050 Humlebæk	121 m²	43 m	18-07-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	370 m	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	428 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Dageløkkevej 35B 3050 Humlebæk	203 m²	718 m	03-04-2025	11.144.000 kr.	54.897 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	361 m	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Solbakkevej 8 3050 Humlebæk	189 m²	465 m	06-06-2026	20.500.000 kr.	108.466 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	142 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	609 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	988 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu