Violvej 24

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.793 kr/m².3.672.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.190 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.809.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+429,10 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 360.000 kr.
20. jun. 1993 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
apr.Ejerskifte360.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	202 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	232 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Violvej 22 3650 Ølstykke	162 m²	41 m	22-10-2024	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	26 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Violvej 10 3650 Ølstykke	131 m²	240 m	27-08-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Violvej 17 3650 Ølstykke	127 m²	157 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	73 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Erantisvej 5 3650 Ølstykke	154 m²	144 m	17-09-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Egevej 4 3650 Ølstykke	149 m²	308 m	13-08-2024	3.225.000 kr.	21.644 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	367 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu