Violvej 25

Villa · 105 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.354 kr/m².3.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.190 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.072.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,15 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	28 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Violvej 17 3650 Ølstykke	127 m²	79 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	82 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Violvej 10 3650 Ølstykke	131 m²	170 m	27-08-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Violvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	133 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	157 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Violvej 22 3650 Ølstykke	162 m²	42 m	22-10-2024	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	148 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	112 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	150 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu