Violvej 25

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.436 kr/m².998.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 6.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering928.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,71 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 811.915 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
11. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
2017aug.Ejerskifte811.915 kr.
2015feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	144 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	45 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	168 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	204 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	143 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	111 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	418 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	143 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	367 m	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²
Havremarken 4 9670 Løgstør	151 m²	287 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu