Violvej 29, 9500 Hobro — Villa · 165 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 951 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 951 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.680 kr/m².2.336.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 15.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+27,10 pct.
3Vores vurdering2.476.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	166 m	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	209 m	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	246 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Bellisvej 20 9500 Hobro	158 m²	321 m	19-06-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	476 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	751 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	704 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	816 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	370 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	349 m	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu