Violvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.369 kr/m².722.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 3.918 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.612.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,01 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	20 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	27 m	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	47 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	156 m	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Carl Moes Vej 1 7673 Harboøre	164 m²	159 m	19-06-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	101 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	248 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	261 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Skolegade 31 7673 Harboøre	174 m²	311 m	27-06-2026	300.000 kr.	1.724 kr./m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	342 m	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu