Violvej 3, Faarup, 7900 Nykøbing M — Villa · 140 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 140 m².1.414.420 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.279.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,89 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1982Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 4, Faarup 7900 Nykøbing M	147 m²	31 m	28-11-2023	1.385.000 kr.	9.422 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	138 m	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	177 m	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup 7900 Nykøbing M	136 m²	149 m	24-06-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Klintevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	148 m²	244 m	21-01-2026	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	215 m	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Høstvej 14 7900 Nykøbing M	135 m²	680 m	17-03-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Engkarsevej 28, Faarup 7900 Nykøbing M	152 m²	341 m	01-10-2026	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Bellisvej 9, Faarup 7900 Nykøbing M	156 m²	206 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Overgårdsalle 31, Faarup 7900 Nykøbing M	128 m²	464 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu