Violvej 4, Aakirkeby

Villa · 161 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 161 m².1.509.375 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.725.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,36 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	146 m²	39 m	08-06-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	460 m	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Syrenvej 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	150 m²	314 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	745 m	17-05-2026	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	745 m	21-07-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	1,0 km	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	1,0 km	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	1,0 km	26-11-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Klintebovej 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	1,0 km	09-10-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	158 m²	1,3 km	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu