Violvej 4, Faarup

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 147 m².1.485.141 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.333.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 820.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 697.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2021sep.Ejerskifte697.500 kr.
2018jan.Ejerskifte820.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	132 m	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Klintevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	148 m²	275 m	21-01-2026	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	208 m	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Engkarsevej 28, Faarup 7900 Nykøbing M	152 m²	355 m	01-10-2026	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Bellisvej 9, Faarup 7900 Nykøbing M	156 m²	211 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup 7900 Nykøbing M	136 m²	174 m	24-06-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Engkarsevej 18, Faarup 7900 Nykøbing M	159 m²	283 m	12-06-2024	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	860 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	1,1 km	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	197 m	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu