Violvej 4, Nustrup, 6500 Vojens — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 140 m².595.560 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering398.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,88 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 398.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
feb.Ejerskifte545.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	40 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	698 m	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	136 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	802 m	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	463 m	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,7 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	514 m	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Gabøl Byvej 30 6500 Vojens	115 m²	2,3 km	02-08-2026	420.000 kr.	3.652 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	3,5 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Adelvej 2A, Bæk 6500 Vojens	173 m²	1,9 km	10-09-2026	794.500 kr.	4.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu