Violvej 5

Villa · 177 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.411 kr/m².788.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 3.918 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 5.582 kr/m²-29,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.510.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,07 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg: 380.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001nov.Ejerskifte380.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	47 m	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	175 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	83 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Skolegade 31 7673 Harboøre	174 m²	305 m	27-06-2026	300.000 kr.	1.724 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	581 m	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	248 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Carl Moes Vej 1 7673 Harboøre	164 m²	139 m	19-06-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	543 m	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	465 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	691 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu