Violvej 6, 7430 Ikast — Villa · 140 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.592 kr/m².1.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 11.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.426.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,89 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1986Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgårdsparken 68, Isenvad 7430 Ikast	136 m²	378 m	21-08-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Vester Isen Vej 1 7430 Ikast	136 m²	528 m	26-02-2024	955.000 kr.	7.022 kr./m²
Rosenvænget 13 7430 Ikast	130 m²	191 m	04-12-2025	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	313 m	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	498 m	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Skolevænget 34 7430 Ikast	128 m²	389 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Sandgårdsparken 62, Isenvad 7430 Ikast	126 m²	358 m	06-02-2026	2.140.000 kr.	16.984 kr./m²
Engtoften 18 7430 Ikast	160 m²	331 m	18-05-2026	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Anemonevej 2 7430 Ikast	113 m²	126 m	14-01-2025	730.000 kr.	6.460 kr./m²
Rosenvænget 7 7430 Ikast	114 m²	256 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu