Violvej 7, Faarup, 7900 Nykøbing M — Villa · 150 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2013. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 150 m².1.515.450 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.433.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,85 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 4, Faarup 7900 Nykøbing M	147 m²	82 m	28-11-2023	1.385.000 kr.	9.422 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	65 m	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Klintevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	148 m²	272 m	21-01-2026	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Engkarsevej 28, Faarup 7900 Nykøbing M	152 m²	274 m	01-10-2026	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Bellisvej 9, Faarup 7900 Nykøbing M	156 m²	284 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Engkarsevej 18, Faarup 7900 Nykøbing M	159 m²	204 m	12-06-2024	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	177 m	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	890 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup 7900 Nykøbing M	136 m²	209 m	24-06-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	540 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu