Violvej 70, Tørring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.965 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 19.583 kr/m² × 150 m².2.937.450 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.421.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,59 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.150.000 kr.
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 4, Tørring 7620 Lemvig	103 m²	311 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Violvej 92 7620 Lemvig	95 m²	242 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Violvej 40, Tørring 7620 Lemvig	84 m²	282 m	07-06-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Violvej 19, Tørring 7620 Lemvig	81 m²	168 m	06-01-2025	2.475.000 kr.	30.556 kr./m²
Violvej 62, Tørring 7620 Lemvig	81 m²	218 m	07-06-2026	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Violvej 32, Tørring 7620 Lemvig	80 m²	306 m	05-08-2026	1.610.000 kr.	20.125 kr./m²
Pragtstjernevej 3, Tørring 7620 Lemvig	150 m²	460 m	18-05-2025	450.000 kr.	3.000 kr./m²
Pragtstjernevej 22, Tørring 7620 Lemvig	149 m²	534 m	07-01-2025	400.000 kr.	2.685 kr./m²
Pragtstjernevej 18, Tørring 7620 Lemvig	149 m²	585 m	14-11-2024	400.000 kr.	2.685 kr./m²
Gyldenrisvej 9, Tørring 7620 Lemvig	149 m²	601 m	25-05-2025	295.000 kr.	1.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu