Violvej 8, Havnbjerg

Villa · 195 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 195 m².1.092.585 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering897.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,11 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 897.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte437.500 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	77 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	179 m	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	112 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	696 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	225 m	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	1,5 km	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	126 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	175 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	196 m	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	229 m	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu