Vipstjærtevej 12

Fritidshus · 161 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.482 kr/m².2.543.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipstjærtevej gns: 17.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering3.398.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,20 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.445.000 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	204 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	558 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Bæverstien 3 4873 Væggerløse	158 m²	587 m	22-09-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Bæverstien 38 4873 Væggerløse	156 m²	570 m	28-10-2024	2.412.500 kr.	15.465 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	235 m	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Bæverstien 10 4873 Væggerløse	151 m²	503 m	23-04-2024	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	532 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	348 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	671 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Krondyrstien 26 4873 Væggerløse	175 m²	659 m	04-02-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu