Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vipstjertevej 1, Ll Kongsmark

Fritidshus · 89 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.611 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 89 m².1.761.933 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.705.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1992 · Alm. Salg: 280.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipstjertevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	68 m²	35 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	135 m	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Rødhalsevej 26, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	88 m²	271 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Engtoften 17, Kelstrup 4200 Slagelse	88 m²	401 m	05-08-2025	1.480.000 kr.	16.818 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	315 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	315 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Engtoften 25, Kelstrup 4200 Slagelse	90 m²	503 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Egespindervej 12 4200 Slagelse	89 m²	705 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Sortmejsevej 19, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	87 m²	528 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Kejserkåbevej 21, Kelstrup 4200 Slagelse	84 m²	335 m	15-04-2025	1.686.000 kr.	20.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu