Virkelyst 26

Villa · 149 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.075 kr/m².1.898.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 14.251 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+10,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1961. Signaler: BBR ombygning 1961 (65 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.268.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,11 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 28 9800 Hjørring	125 m²	17 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	71 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	195 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	283 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Græsvangen 8B 9800 Hjørring	150 m²	424 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	498 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Klokagervej 54 9800 Hjørring	142 m²	302 m	13-01-2024	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Langagervej 61 9800 Hjørring	155 m²	380 m	15-09-2024	1.440.000 kr.	9.290 kr./m²
Færøvej 56 9800 Hjørring	145 m²	502 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	804 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu