Virkelyst 6

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.778 kr/m².1.731.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 14.251 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.900.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,77 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 28 9800 Hjørring	125 m²	168 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	151 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	222 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	346 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvermarksvej 34 9800 Hjørring	131 m²	187 m	17-11-2023	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Østre Alle 27 9800 Hjørring	134 m²	195 m	26-06-2024	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Dalvej 18 9800 Hjørring	132 m²	597 m	05-05-2026	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	490 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	133 m²	645 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	9.549 kr./m²
Dalvej 15 9800 Hjørring	134 m²	660 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu