Prisvurdering · 9800 Hjørring

Østre Alle 30

Villa · 78 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.990 kr/m².1.333.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 17.615 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+35,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (19166 vs 11264 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.133.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.231.697 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,10 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1996 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	168 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Østre Alle 32 9800 Hjørring	103 m²	17 m	11-07-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Østre Alle 26 9800 Hjørring	120 m²	25 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Østre Alle 27 9800 Hjørring	134 m²	50 m	26-06-2024	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	280 m	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	93 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	588 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	290 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	1,0 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	1,1 km	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu