Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Virketvej 33, Virket

Villa · 326 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 9.040 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
9040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.348 kr/m².1.721.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.654.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,10 pct. siden feb. 1994
595k32,7M64,8M96,9M128,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1994695.000 kr.I dag · vores estimat1.654.816 kr.Markedet · 1992777.836 kr.Markedet · 1993695.032 kr.Markedet · 19941.200.984 kr.Markedet · 19951.378.328 kr.Markedet · 19961.093.404 kr.Markedet · 19971.788.762 kr.Markedet · 19981.496.340 kr.Markedet · 19991.307.260 kr.Markedet · 2000829.670 kr.Markedet · 20011.846.464 kr.Markedet · 20022.522.588 kr.Markedet · 20032.615.824 kr.Markedet · 20041.464.392 kr.Markedet · 20052.770.022 kr.Markedet · 20062.716.558 kr.Markedet · 20072.615.172 kr.Markedet · 20082.843.698 kr.Markedet · 20092.253.638 kr.Markedet · 20102.958.776 kr.Markedet · 20112.471.732 kr.Markedet · 2012981.586 kr.Markedet · 20132.445.000 kr.Markedet · 20141.827.556 kr.Markedet · 20152.116.066 kr.Markedet · 20162.107.916 kr.Markedet · 20171.111.334 kr.Markedet · 20182.315.578 kr.Markedet · 20191.229.020 kr.Markedet · 20202.596.264 kr.Markedet · 20212.417.290 kr.Markedet · 20222.889.664 kr.Markedet · 20232.594.960 kr.Markedet · 20242.934.000 kr.Markedet · 20251.880.694 kr.Markedet · 20262.868.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.654.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²4,6 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²4,5 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²5,4 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²6,1 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Lundbyvej 25, Ønslev
4863 Eskilstrup		290 m²7,7 km29-09-20251.875.000 kr.6.466 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²5,4 km10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²5,4 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²5,5 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²6,2 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²6,2 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden