Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Virketvej 37, Virket

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.140 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
4140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
712.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.947 kr/m².1.338.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.138.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,84 pct. siden maj 2023
250k16,8M33,3M49,9M66,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2023250.000 kr.30. apr. 2025275.000 kr.I dag · vores estimat1.138.055 kr.Markedet · 1992400.848 kr.Markedet · 1993358.176 kr.Markedet · 1994618.912 kr.Markedet · 1995710.304 kr.Markedet · 1996563.472 kr.Markedet · 1997921.816 kr.Markedet · 1998771.120 kr.Markedet · 1999673.680 kr.Markedet · 2000427.560 kr.Markedet · 2001951.552 kr.Markedet · 20021.299.984 kr.Markedet · 20031.348.032 kr.Markedet · 2004754.656 kr.Markedet · 20051.427.496 kr.Markedet · 20061.399.944 kr.Markedet · 20071.347.696 kr.Markedet · 20081.465.464 kr.Markedet · 20091.161.384 kr.Markedet · 20101.524.768 kr.Markedet · 20111.273.776 kr.Markedet · 2012505.848 kr.Markedet · 20131.260.000 kr.Markedet · 2014941.808 kr.Markedet · 20151.090.488 kr.Markedet · 20161.086.288 kr.Markedet · 2017572.712 kr.Markedet · 20181.193.304 kr.Markedet · 2019633.360 kr.Markedet · 20201.337.952 kr.Markedet · 20211.245.720 kr.Markedet · 20221.489.152 kr.Markedet · 20231.337.280 kr.Markedet · 20241.512.000 kr.Markedet · 2025969.192 kr.Markedet · 20261.478.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
250.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.138.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, andet275.000 kr.
  • 2023majEjerskifte250.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 6
4863 Eskilstrup		156 m²5,0 km01-09-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²5,1 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17
4863 Eskilstrup		165 m²5,4 km17-07-20261.925.000 kr.11.667 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²5,0 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²5,6 km20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²
Gundslevmaglevej 25
4863 Eskilstrup		157 m²5,2 km06-05-20241.195.000 kr.7.611 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²5,0 km10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²5,7 km23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16
4863 Eskilstrup		147 m²5,2 km09-04-20241.311.000 kr.8.918 kr./m²
Irisvej 20
4863 Eskilstrup		171 m²6,0 km09-09-20241.205.000 kr.7.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden