Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Overdrevsvej 6

Villa · 95 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.542 kr/m².7.442.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.098.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,05 pct. siden feb. 2020
636k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20204.450.000 kr.19. maj 20204.450.000 kr.I dag · vores estimat6.098.761 kr.Markedet · 1992721.905 kr.Markedet · 1993717.915 kr.Markedet · 1994635.550 kr.Markedet · 1995883.025 kr.Markedet · 1996897.845 kr.Markedet · 19971.046.425 kr.Markedet · 19981.081.100 kr.Markedet · 19991.352.420 kr.Markedet · 20001.632.385 kr.Markedet · 20011.556.765 kr.Markedet · 20021.458.915 kr.Markedet · 20031.495.775 kr.Markedet · 20041.843.760 kr.Markedet · 20052.226.610 kr.Markedet · 20063.250.045 kr.Markedet · 20073.062.420 kr.Markedet · 20082.784.450 kr.Markedet · 20092.162.960 kr.Markedet · 20102.058.840 kr.Markedet · 20112.681.470 kr.Markedet · 20122.239.245 kr.Markedet · 20132.317.715 kr.Markedet · 20142.662.755 kr.Markedet · 20153.270.755 kr.Markedet · 20163.293.175 kr.Markedet · 20173.507.970 kr.Markedet · 20183.652.275 kr.Markedet · 20193.817.670 kr.Markedet · 20204.170.690 kr.Markedet · 20214.277.280 kr.Markedet · 20224.450.655 kr.Markedet · 20234.854.785 kr.Markedet · 20244.572.445 kr.Markedet · 20255.563.390 kr.Markedet · 20266.580.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2020 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
19. maj 2020 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.098.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, familiehandel4.450.000 kr.
  • feb.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Overdrevsvej 40
2830 Virum		119 m²509 m13-02-20247.400.000 kr.62.185 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27
2830 Virum		184 m²254 m26-06-20249.400.000 kr.51.087 kr./m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²529 m26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²575 m09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²933 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²835 m03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²620 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²810 m23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		104 m²835 m31-08-20268.825.000 kr.84.856 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²1,2 km27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden