Virum Stationsvej 139, 2830 Virum — Villa · 106 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.088 kr/m².8.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.572.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,30 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2010 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.572.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	189 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Virum Stationsvej 133 2830 Virum	130 m²	49 m	11-10-2025	6.730.000 kr.	51.769 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	411 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Virum Stationsvej 57 2830 Virum	140 m²	252 m	14-06-2024	6.850.000 kr.	48.929 kr./m²
Virum Stationsvej 114 2830 Virum	142 m²	270 m	01-10-2026	11.350.000 kr.	79.930 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	289 m	30-11-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	289 m	02-10-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 200 2830 Virum	144 m²	628 m	23-09-2025	9.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Virum Stationsvej 210 2830 Virum	146 m²	727 m	27-07-2024	7.995.000 kr.	54.760 kr./m²
Virum Stationsvej 206 2830 Virum	152 m²	686 m	18-08-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu