Virumgårdsvej 17B

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.369 kr/m².7.928.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 664% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.460.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,01 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.493.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.460.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
2007feb.Solgt, andet1.493.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	351 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	535 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Hummeltoften 56 2830 Virum	133 m²	759 m	08-07-2024	8.050.000 kr.	60.526 kr./m²
Lærkevej 3 2830 Virum	141 m²	427 m	05-07-2025	7.025.000 kr.	49.823 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	686 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoften 45 2830 Virum	127 m²	762 m	03-07-2026	10.200.000 kr.	80.315 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	1,0 km	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²
Virum Stationsvej 133 2830 Virum	130 m²	1,0 km	11-10-2025	6.730.000 kr.	51.769 kr./m²
Kongestien 75 2830 Virum	138 m²	821 m	18-11-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	839 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu