Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumgade 25D

Rækkehus · 164 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 409 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
409 m²
Bebygget areal
409 m²
Grundareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.517 kr/m².7.444.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 57.376 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.842.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,12 pct. siden jun. 2011
1,2M3,7M6,1M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20114.300.000 kr.I dag · vores estimat6.842.345 kr.Markedet · 19921.392.524 kr.Markedet · 19931.423.192 kr.Markedet · 19941.313.804 kr.Markedet · 19951.602.444 kr.Markedet · 19961.706.256 kr.Markedet · 19971.736.268 kr.Markedet · 19982.111.500 kr.Markedet · 19991.950.452 kr.Markedet · 20002.477.712 kr.Markedet · 20013.130.104 kr.Markedet · 20023.440.228 kr.Markedet · 20033.321.656 kr.Markedet · 20043.711.156 kr.Markedet · 20053.946.168 kr.Markedet · 20065.310.484 kr.Markedet · 20075.017.416 kr.Markedet · 20085.181.088 kr.Markedet · 20093.826.612 kr.Markedet · 20104.903.108 kr.Markedet · 20114.859.484 kr.Markedet · 20124.677.116 kr.Markedet · 20135.006.756 kr.Markedet · 20144.950.668 kr.Markedet · 20155.846.272 kr.Markedet · 20165.759.188 kr.Markedet · 20175.416.592 kr.Markedet · 20186.340.568 kr.Markedet · 20196.297.600 kr.Markedet · 20206.420.928 kr.Markedet · 20217.755.888 kr.Markedet · 20228.139.648 kr.Markedet · 20237.775.076 kr.Markedet · 20248.463.876 kr.Markedet · 20259.624.504 kr.Markedet · 20269.779.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.842.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumgade 8
2830 Virum		146 m²335 m07-09-20245.850.000 kr.40.068 kr./m²
Virumgade 35E
2830 Virum		94 m²93 m17-12-20235.900.000 kr.62.766 kr./m²
Virumgade 41A
2830 Virum		90 m²206 m22-01-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²254 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²173 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²181 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²113 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²305 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²290 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²733 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden